法拍屋｜0416賀成交.忠順街1段.頂加公寓｜一層兩戶.近景美女中｜77922↘台北市文山區忠順街一段26巷27弄3號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市文山區忠順街一段26巷27弄3號4+5樓
案號	112甲77922
法院公告建坪	權狀坪數：34.72坪使用坪數：46.34坪【主建物：29.37坪；附屬：5.35坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：11.62坪】
完工日期	65.11.10
土地總坪數	12.64坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/01/10 【2256.91萬】點交→流標公告應買(截止日 112/04/10)【2256.91萬】→流標第1拍 113/03/12 【1676萬】→流標第2拍 113/04/16 【1341.6萬】→賀成交/1588.8888萬/共5人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	力行國小、實踐國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近新店線七張捷運站、木柵線萬芳醫院捷運站信義快速道路可達信義敦南商圈近北二高，南北交通便利木新路上有多條公車路線，往新店、信義區、公館方向
案件介紹	位於忠順街靜巷內，一層兩戶，住戶單純近木新市場、河濱公園、學區、公車站生活機能便利。
注意事項︰1.依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 2.以上資料轉載於司法院公告，一切資訊以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.履勘時，3號4樓屋內有一螺旋梯通往5樓增建，但比較難走，債務人

稱都使用屋外樓梯從5樓屋門進出。

2.債務人稱頂樓增建屋內均置放雜物，已很久未入內使用，並從內部反

鎖，其內有放置床、櫃子等家具，有設置冷氣，且有天花板剝落內部

鋼筋露出，債務人稱有可能是地震造成，房屋均無海砂、輻射、漏水

、非自然死亡之情事。

3.另債務人陳稱3號4樓只有他一人居住，屋內有神桌、祖先牌位，目前

屋內斷水斷電，債務人提出74年建築師鑑定證明書，證明頂樓增建未

造成結構安全之影響。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第三種住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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