法拍屋｜0406賀成交.天地賞.藝文特區.別墅｜鬧中取靜.近捷運G9.G10站｜345255法↘桃園市桃園區大連二街47巷18號5層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區大連二街47巷18號5層樓
案號	108辛345255法
法院公告建坪	權狀坪數：73.01坪使用坪數：73.01坪【主建物：68.11坪；附屬：2.99坪；車位：0坪；公設：1.91坪；增建：0坪】
完工日期	88.02.02
土地總坪數	24.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 107/03/06 【1520萬】點交→流標:案號:106辛18280法第1拍 110/03/02 【1600萬】點交→流標第2拍 110/04/06 【1280萬】點交→賀成交/1631萬/10人第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：2500元/月
樓層/總層	B1+1+2+3+4+5層/共5樓	停車位：車庫
鄰近學區	北門國小、文昌國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	未來有捷運綠線G9站和G10站、橘線O14站可轉乘的3捷運線，而距離桃園火車站車程僅約15分鐘，待捷運通車後可共享站前生活圈的便利性。
案件介紹	每戶門前皆植有景觀樹、使得兩排的別墅顯現雅致的質感，圖書館、健身房、舞蹈室，備有完善器具供社區住戶休閒。 ~ 緊鄰桃園中正藝文特區，往東走民光東路有百貨公司，往北走中正路有能休憩、觀賞藝文展的桃園展演中心，周邊學區有多所國中小學校，生活機能方面周邊餐廳多，亦有量販店和傳統市場能採購日常所需用品

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.現場為「天地賞」透天社區內之透天建物，據在場人徐ＯＯ(義務人負責人

之媳婦)陳稱，建物目前由其與丈夫(即義務人負責人之子)居住使用、無增

建、未訂立任何契約、未有給付價金(租金)情形，惟實際使用情形如何，

投標人應自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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