法拍屋｜1026停拍.經國艷.兩戶1+2樓店面｜近文化局演藝廳｜55705↘新竹市經國路二段177號1,2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新竹市經國路二段177號1+2樓新竹市經國路二段175號1+2樓
案號	111孔55705
法院公告建坪	權狀坪數：120.98坪使用坪數：146.82坪【主建物：73.03坪；附屬：20.72坪；車位：0坪；公設：27.23坪；增建：25.84坪】
完工日期	97.11.08
土地總坪數	16.64坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/06/29 【9300萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 112/07/06 【9300萬】點交→流標第2拍 112/08/03 【7440萬】點交→流標第3拍 112/09/07 【5952萬】→流標公告應買(截止日 112/12/13 【5952萬】→流標第4拍 112/10/26 【5356.8萬】→流標拍賣程序結束
點交與否	點交
類型	店舖,辦公室/電梯大樓	管理費
樓層/總層	1+2層/共11層	停車位：B2-293.294
鄰近學區	北門國小、育賢國中	房屋座向︰坐東南向西北
鄰近交通	位處經國路二段與城北街交界口，往東100公尺即到中正路，車程約2分鐘可接東大路及東大路橋轉光復路或銜接武陵路，往西400公尺可接西大路，往南400公尺可接北大路，往北走500公尺可接竹光路以及68快速道路。
商圈介紹	無論是大遠百、城隍廟、巨城等地標，還是交通路段都是新竹市心，生活及商業機能成熟且穩定發展的商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時，債務人不在場，據地政人員稱房屋有增建，在場高先生表示伊為

公司股東，建物一樓作為金門高粱專賣店營業用，二樓為其子使用，三樓

為其居住使用方便管理店面，係債務人公司無償提供使用。

2.本件不動產未搭配車位，經入內查看建物有三層，兩建物一層有打通，

175號建物配有電梯一部，二層、三層各有一間隔間，二層有部分堆放

營業用品，三層為住家使用；嗣112年3月14日會測增建部分(即暫編6294

號、6295號)。

3.股東高先生之子在場稱175號2樓(即一層夾層)為其使用空間(包含起居

室)，拍定後僅建物部分點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商二。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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