法拍屋｜0119賀成交.永吉路491巷.五分埔.透天店面｜後山埤捷運5分鐘｜87888↘台北市信義區永吉路491巷5弄33號平房－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市信義區永吉路491巷5弄33號平房
案號	109亥87888
法院公告建坪	權狀坪數：6.53坪使用坪數：23.77坪【主建物：6.53坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：17.23坪】
完工日期	47.3.20
土地總坪數	7.87坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/06/17 【2200萬】點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/08/19 【2200萬】點交→流標第2拍 110/09/16 【1760萬】→流標第3拍 110/10/14 【1408.5萬】→流標公告應買(截止日 111/01/19)【1408.5萬】→賀成交/1408.5萬
點交與否	點交
類型	店住辦/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共1樓	停車位：
鄰近學區		房屋坐向︰坐北朝南
鄰近交通	搭乘板南線往南港方向至『後山埤站』下車，由一號出口(五分埔商圈)出站，沿著中坡北路走到中坡北路-永吉路交叉口，五分埔就在你們的左前方唷。
案件介紹	清代的開發時期由祖籍福建安溪縣的何、周、沈、杜、李等五姓人家合股開墾今日鐵路以南至忠孝東路五段、松仁路以東至中坡北路一帶的荒埔，並以五分埔為庄名（其早期開發核心為今五全里）。 ~ 隨著中南部北上謀生的民眾不斷成群聚集，並發展出共購外銷成衣餘下的零碎或滯銷布料，簡單加工接綴成內衣褲、童裝或粗製的工作服供路邊攤及零售店販賣之「商業交易」模式，五分埔成衣加工區的名號漸漸拓散出去。 ~ 復因松山饒河街及八德路四段拓寬，中華路違建戶及氣象局火災戶陸續遷此，如今將近一千家的成衣業者在此匯集，以貨源來自全臺及港、泰、韓、新各地，流行且物美價廉的服飾批發、零售，吸引不少愛美一族來此採購。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.據本院現場履勘，地上散落信件，室內無電，依形式外觀認定無人居住使

用；增建以內梯與建物相通，並無獨立出入口，亦無人居住使用，另依據

松山地政事務所之測量，有13.77平方公尺占用鄰地，請應買人特別注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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