法拍屋｜1101賀成交.冠德青璞匯|A19捷運聯開宅+車位.青埔重劃區｜一73↘桃園市中壢區高鐵南路二段356-2號10樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市中壢區高鐵南路二段356-2號10樓
案號	112職一73
法院公告建坪	權狀坪數：36.31坪使用坪數：36.31坪【主建物：14.36坪；附屬：1.18坪；車位：12.35坪；公設：8.42坪；增建：0坪】
完工日期	108.03.29
土地總坪數	4.08坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/02/16 【1370萬】不點交→流標第1拍 112/11/01 【1353萬】不點交→賀成交/1489萬/共3人第2拍 000/00/00 【1083萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【866萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共25樓	停車位： B5-75
鄰近學區	芭里國小、青埔國中	房屋坐向︰坐北朝南
鄰近交通	步行1分鐘可至桃園體育園區捷運站，距高鐵桃園站約4分鐘車程。步行2-5分鐘至國際棒球場.青埔運動公園,距離青塘園生態公園約兩分鐘車程。
案件介紹	冠德青璞匯由冠德建設投資興建,基地面積5095坪,樓層規劃為三棟地上25層,地下五層,共654住家,12戶店面出門即有UBIKE、景觀宜人視野開拓、採光宜人、高鐵上班去桃園體育園區站(A19)、運動遛狗好去處領航小公園及青埔運動公園、萬坪青塘園、棒球比賽不用在家看鄰近桃園國際棒球場、輕鬆購物看電影好去處Global Mall及影城、家樂福、國泰outlet購物中心

■法院筆錄節錄重點內容

1.目前由鄭Ο育承租，租期111年8月31日至112年8月31日止，屋況良好無影

響交易價格情形。停車位位於地下室5層，編號75號。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商一.捷運車站專用區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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