法拍屋｜1117賀成交.六本木一番館-金店面附雙車｜七條通~生財屋｜73012↘台北市中山區中山北路一段121巷27號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區中山北路一段121巷27號
案號	109妙73012
法院公告建坪	權狀坪數：77.97坪使用坪數：80.43坪【主建物：24.24坪；附屬：0坪；停車坪：14.45坪；公設：39.28坪；增建：2.46坪】
完工日期	95.11.24
土地總坪數	7.52坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 106/07/27 【8020萬】→流標第2拍 106/09/07 【7619萬】→流標第3拍 106/09/28 【7238.05萬】→流標第4拍 107/02/22 【6515萬】→流標第二輪：第1拍 108/03/11 【6515萬】→流標第1拍 109/03/18 【6200萬】→流標第2拍 109/04/15 【4960.8萬】→流標第3拍 109/05/13 【3969.7萬】→流標第4拍 109/06/24 【3176.4萬】→流標第三輪：第1拍 110/03/17 【4200萬】不點交→停拍(未送達) 第1拍 110/06/16 【4200萬】點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/09/15 【4200萬】→流標第2拍 110/10/13 【3360萬】→流標第3拍 110/11/17 【2688.8萬】→賀成交/2712.9萬/1人
點交與否	點交
類型	商辦／電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：B1-汽車(編號1.2)、機車(編號1-9)
鄰近學區	長安國小、建成國中	房屋坐向:坐西南向東北
鄰近交通	捷運中山站、林森北路一公車站。
案件介紹	新光三越、京站、中山市場、欣欣百貨生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場履勘時債務人之法定代理人在場稱拍賣標的3789、3790建號建物現

已共同出租予第三人張X和承租使用，租期自107年7月8日起至110年7月

7日止，租金每月20000元。

2.按謄本所載於地下一樓有停車位，停車位編號為B1汽車位1號、2號及B1

機車位1~9號，惟現場已無車位編號標示。
3.租賃權業經本院執行命令除去，如拍賣程序終結前，無人聲明異議；或
　聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第四種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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