法拍屋｜1116賀成交.貿商二村B區.採光3房車｜水碓商圈.市集公園｜55281↘新北市五股區登林路貿商巷6弄12號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市五股區登林路貿商巷6弄12號2樓
案號	108水132431
法院公告建坪	權狀坪數：55.54坪使用坪數：55.54坪【主建物：30.60坪；附屬：4.04坪；公設：20.90坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	91.07.31
土地總坪數	9.50坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/10/12 【1002萬】點交→流標第2拍 109/11/16 【801.60萬】→賀成交/941.01萬/共15人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共14層	停車位：
鄰近學區	德音國小、五股國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	自行開車，走中山高可從五股交流道下，或是經由新莊、淡水都可以到達，你也可以選擇搭公車，在台北車站及鄰近鄉市鎮，都有公車開往五股。
商圈介紹	水碓公有市場步行約5分鐘內，水碓觀景公園步行約15分鐘內、社區分為A、B、C區共16棟大門在B區管委會文康中心皆在Ｂ區一樓垃圾集中處理；國宅標準3房格局前後陽台使用空間大低總價低單價適合首購鄰近學區水碓景觀公園好山好水好機能。

■法院筆錄節錄重點內容
1.經轄區分局查報為空屋無人居住使用。管委會稱今年2月後均未繳管理費。
，本件拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區、兒童遊戲場。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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