法拍屋｜1214賀成交東煒大和.庭院豪邸大戶.附車位｜近福和橋.四號公園｜50553↘新北市永和區林森路130號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市永和區林森路130號1樓
案號	109土50553
法院公告建坪	權狀坪數：76.90坪使用坪數：76.90坪【主建物：42.30坪；附屬：3.93坪；公設：22.38坪；車位：8.29坪；增建：0坪】
完工日期	100.02.09
土地總坪數	9.20坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/11/09 【4450萬】點交→流標第2拍 109/12/14 【3560萬】→賀成交/4170.99萬/4人第3拍 000/00/00 【2848萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共15樓	停車位：編號48號停車位
鄰近學區	秀朗國小、永和國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	與台北市一橋之隔，經福和橋往來，可連接水源快速道路、北二高，經公館可接建國高架橋，往秀朗橋可通新店、文山區，交通便捷。
案件介紹	「東煒大和」位於林森路與永利路口，近福和橋下，鄰近4號公園，台北市敦南商圈車程10分鐘可達；主要規劃65坪，4房住家，最大可合併至130坪。 ~ 基地面積約500坪，規劃地上15樓、地下3樓純住家大樓，出入口在林森路上，臨路退縮35米，有200餘坪中庭花園，採人車分道，1樓面寬達23米、零店面，包含公設與2戶住家。公設部分，頂樓有空中花園.Lounge Bar.晒衣中心.交誼廳等；住家部分，標準層1層4戶，共58戶。 ~ 附近公園綠地圍繞，主要生活採買以永利路、秀朗路為主，走路5分鐘可達，生活機能充足。

■法院筆錄節錄重點內容
1.本件不動產查封時，按鈴無人應門，本院復定期現場履勘，債務人在場稱該
屋現無人居住使用，亦無足以影響交易情形等語，拍定後點交。公設中含編
號48號停車位。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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