法拍屋|1101賀成交.華順街45號.金店面|後埔重慶學區.
地址

新北市中和區華順街451

案號

112職四309

法院公告建坪

權狀坪數:18.82
使用坪數:22.79坪【主建物:13.31坪;附屬:5.51坪;車位:0;公設:0坪;增建:3.97坪】

 完工日期
65.04.29
土地總坪數
6.27坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 112/11/01 【933.6萬】點交→賀成交/1240.0008/8

點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
1層/共4樓
停車位:
鄰近學區
重慶國小、重慶國中
房屋坐向︰坐南向
鄰近交通

五權公園公車站577.604.651.667.31.31延駛華江碼頭。
最近的捷運站為亞東醫院站
土城交流道為最近的高速公路交流道,車程約15~20分鐘

案件介紹

步行5分鐘可抵達重慶公園、廣福公園與五權公園等帶狀公園。
步行2分鐘的距離,可達重慶國小旁的傳統早市。
國慶路上則有黃昏市場,四川路上有愛買量販店。
生活機能便利,日常生活所需樣樣皆有,無需煩惱。

法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場稱建物現由伊與家人自住,無出租。經地政人員測量,增建
   部分為45號後方廚房,與43號後方增建及騎樓相通。
2.5499建號為未辦保存登記建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登
   記。此部分業經建築主管機關認定為違章建築,是拍定人應承擔遭拆除
   之風險,請應買人特別注意。
3.1529建號拍定後點交、5499建號拍定後若未經建築主管機關拆除,拍定
   後依現況點交(與43號相通部分,拍定人應自行標定建物建築線砌牆隔
   絕)。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件執行標的土地使用其分區分別係為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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