法拍屋|0313賀成交.西園路1段.路邊工業店面|近萬華車站
地址

台北市萬華區西園路一段314-11

案號

111107797

 
法院公告建坪

權狀坪數:42.18
使用坪數:42.18坪【主建物:36.27坪;附屬:5.91坪;車位:0;公設:0坪;增建:0坪】

 完工日期
70.01.12
土地總坪數
14.34坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 112/09/13 【4649萬】點交→流標
2 112/12/13 3719.2萬】→流標
3 113/03/13 2975.8萬】→
賀成交/3388.9999/5
點交與否
點交
類型

工業用/公寓

管理費:
樓層/總層
1層/共4樓
停車位:
鄰近學區
老松國小、龍山國中
房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通

台北捷運板南線龍山寺站3號出口,步行約5分鐘。
中國時報公車站1.38.231.245.264.310.568.656.658.701.907.907通勤.
仁愛幹線

案件介紹
鄰和平西路貫穿萬華區及中正區,與和平東路銜接再往大安區及信義區延伸,可暢行台北市各個精華區域無阻。
跨越華江橋就能抵達新北市板橋區,只是數分鐘的車程距離,交通機能相當發達。
還有捷運龍山寺站及萬華火車站的座落,共同為住戶帶來便捷無虞的交通機制。

法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的1352號建號建物目前空置無人使用,之前為好年年豬腳營
  業址,現已停止營業,現場留有營業桌椅,無配賦停車位;標的251-1
  地號土地位於3143141號建物間之土地,其上有鐵皮加蓋之地上
  物,並設置有鐵捲門。
2.經地政人員比對使用執照竣工圖地下室與1樓建物(即標的1352號建號建
  物)原始設計並無內梯相通,必須由整棟大樓共用直通樓梯通往地下室,
  經執行人員現場檢視及債權人、債務人李O薇陳述,地下室通往1樓之樓
  梯已封死,現況只能由直通樓梯通往地下室,因地下室之使用並無分管
  契約約定證明該地下室經全體所有權人同意專供1樓建號建物使用,故
  本次拍賣不包含地下室部分。
3.1樓建物旁邊之鐵皮地上物部分與1樓建物間原本設置有鐵捲門,但現
  場已用木板封閉通道,與1樓主建物已無通道直接相連,須由鐵皮地上
  物前後兩側之鐵捲門進出,因鐵皮地上物部分有獨立出入口、有使用上
  之獨立性,故本次拍賣亦不包含鐵皮地上物部分,請投標人注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為特定專用區()
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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