法拍屋｜0227賀成交.統一觀光小築.小資住辦｜雙城公園旁.近中山國小捷運｜48352↘台北市中山區雙城街43巷7號4樓-2－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區雙城街43巷7號4樓-2
案號	112洪48352
法院公告建坪	權狀坪數：4.64坪使用坪數：4.64坪【主建物：3.70坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0.94坪；增建：0坪】
完工日期	68.04.19
土地總坪數	0.77坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/02/27 【298萬】點交→賀成交/298萬/共1人第2拍 000/00/00 【239萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商業用/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共7樓	停車位：
鄰近學區	中山國小、新興國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	步行到中山國小捷運站約9分鐘內；步行到圓山捷運站約11分鐘內。景福宮站,可搭乘208.208基河二期國宅線.246.紅33號公車。
商圈介紹	近中山北路晴光市場，交通方便生活便利！巷口就是勝利賣場，步行5分鐘晴光市場、屈臣氏、康是美吃東西買東西超方便，步行林森北還有全聯。 ~ 鄰近巷弄多為狹小單向通行之道路，週邊停車不易。區域建築平均屋齡30年以上，主要道路兩旁多為大樓、華廈，巷弄內則為公寓產品為特色。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的3497建號建物據本院現場查封時在場債務人稱現由其

自用，無增建，廁所有漏水情形。本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第肆種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

酌減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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