法拍屋｜0313停拍.國際二路20巷.透天厝｜鳳鳴重劃區旁.近鳳鳴學區｜86671↘新北市鶯歌區國際二路20巷41號3層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市鶯歌區國際二路20巷41號3層樓
案號	111壯86671
法院公告建坪	權狀坪數：45.22坪使用坪數：45.22坪【主建物：40.23坪；附屬：4.99坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	82.12.09
土地總坪數	20.91坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/11/14 【1900萬】→流標第2拍 111/12/12 【1520萬】→流標第3拍 112/01/09 【1216萬】→流標公告應買(截止日112/04/18) 【1216萬】→流標第4拍 112/03/13 【973萬】→流標拍賣程序結束
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	鳳鳴國小.鳳鳴國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	未來台鐵鳳鳴站、多線公車。捷運站鳳鳴站(施工中)LB12站(規劃中)
案件介紹	鄰近鳳鳴重劃區、龜山工業區，投資置產最佳選擇。美廉社、一加一五金百貨賣場、鑫生活五金百貨、便利商店、商店林立。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.經轄區分局查報為債務人及其家屬自住使用。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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