法拍屋｜0412賀成交.基泰明德.景觀豪邸｜近天母.石牌商圈.捷運明德｜58716乙↘台北市北投區懷德街46號11樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市北投區懷德街46號11樓
案號	109強58716乙
法院公告建坪	權狀坪數：63.11坪使用坪數：63.11坪【主建物：34.13坪；附屬：9.75坪；車位：0坪；公設：19.23坪；增建：0坪】
完工日期	99.08.17
土地總坪數	9.82坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/08 【4156萬】不點交→流標第2拍 110/04/12 【3324.8萬】點交→賀成交/3427.1萬/2人第3拍 000/00/00 【2660萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總	11層/共12樓	停車位：
鄰近學區	明德國小、明德國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	接近捷運明德站，步行約5~7分鐘;直走懷德街，可到自強市場、振興醫院。 ~ 開車可走懷德街接明德路再接文林北路再接中山高速公路或環河北路。
商圈介紹	1.1~2樓有3間店面，挑高6米，3樓以上個自有獨立梯廳空間，2部電梯、2部逃生梯，獨層獨戶。 2.一般樓層為3米4，坪數均為63坪大門規劃有牌樓，窗戶為古典式的深凹窗，大門上方以格柵為建築設計。 3.鄰近捷運石牌、明德雙捷運站，多公園綠地，小吃商家林立，機能完整。 4.環境單純清幽，鄰近天母和石牌商圈，享受慢活的天母異國風情生活。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.建物無配賦停車位，經檢視建物無增建，原由委託人出租予第三人毓璟科技

股份有限公司，租期自105年8月1日起至113年12月31日止，

3.嗣毓璟科技股份有限公司轉租予第三人堡誠電訊工程有限公司，建物現由該

公司之法定代理人莊○德及其家屬居住使用，租期自106年2月5日起至111年

2月4日止，租金每月80000元，管理費每月新臺幣8500元。

4.前開次承租人陳○明與承租人毓璟科技股份有限公司、承租人毓璟科技股份

有限公司與委託人廖x毓之租賃關係業經本院以110年3月11日執行命令除去，

故就建物原則上拍定後點交，惟如經利害關係人異議而前開命令經撤銷或變

更確定則不點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件執行標的土地其分區使用分別係為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com

●更多案件免費查詢：法拍屋簡單買