地址
台北市中山區林森北路857
案號
109亥63315
法院公告建坪
權狀坪數:37.35
使用坪數:48.36坪【主建物:23.45坪;附屬:2.29坪;公設:11.61坪;車位:0坪;增建:11.01坪】
 完工日期
76.07.10
土地總坪數
7.85
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第一輪:
1 106/07/07 5955萬】不點交→流標
2 106/08/11 4764萬】不點交→停拍(提擔保)
2 108/12/21 4764萬】不點交→流標
3 108/02/22 3812萬】→撤回
第二輪:
1 109/03/19 4315萬】不點交→流標
2 109/04/16 3453萬】→流標
3 109/05/14 2763萬】→撤回
第三輪:
1 109/12/17 4233萬】不點交→流標
2 110/01/15 3386.4萬】→停拍(內容變更)
第四輪:
第1拍 111/01/13 【4275萬】點交→流標
第2拍 111/02/17 【3420.6萬】→流標
第3拍 111/03/03 【2736.9萬】→停拍(第三人異議)
第3拍 111/06/16 【2736.9萬】→賀成交/3001/3
點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
1/5
停車位:
鄰近學區
長安國小、長安國中
房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通
善導寺站步行12分鐘內;中山站步行15分鐘內 聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。
案件介紹
南京西路中山商圈、欣欣華納影城的生活機能十足,可謂是吃喝玩樂樣樣十足的生活圈。
長安東路一段口,近華山創意文化園區。
法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後依現況點交。
2.原由心花開日本料理店承租作餐廳營業使用,惟租賃契約影本所載租
  賃期間自106510日至11159日止;
3.債務人雖提出房屋租賃補充契約書,惟系爭契約係定於本院實施查封
  後,故債務人就查封物所為移轉、設定負擔或其他有礙執行效果之行
  為,依法對於債權人不生效力。本件拍定後點交。
4.增建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權
   利移轉證書辦理所有權移轉登記,且依據臺北市建築管理工程處函覆
   ,認定為水平增建違章建築(平台/法定空地),屬新違章建築,處理情
   形為限期強制拆除,故拍定人須自行承擔被拆除之風險,請應買人注
  意。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第肆種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
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