法拍屋｜0321賀成交.中央北路15巷.3樓.公寓｜近台北橋捷運｜133816二↘新北市三重區中央北路15巷12號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區中央北路15巷12號3樓
案號	107順133816二
法院公告建坪	權狀坪數：20.07坪使用坪數：20.07坪【主建物：17.32坪；附屬：2.12坪；車位：0坪；公設：0.63坪；增建：0坪】
完工日期	85.03.02
土地總坪數	6.72坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/02/01 【892萬】不點交→流標第2拍 113/03/21 【715萬】→賀成交/888萬/共14人第3拍 000/00/00 【571萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	正義國小.光榮國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	台北橋捷運站、三重客運公車站、建國高架。
商圈介紹	近三重天台廣場、7-ELEVEN、全家、萊爾富，四通八達生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交(第三人林O記基於使用借貸關係占有中，自106

年1月26日起，迄113年6月30日止)。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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