法拍屋｜0307賀成交.永寶新都會.邊間3房車｜近永安市場捷運站｜107481↘新北市中和區中和路198號11樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區中和路198號11樓
案號	112洪107481
法院公告建坪	權狀坪數：33.86坪使用坪數：33.86坪【主建物：18.25坪；附屬：3.29坪；車位：7.49坪；公設：4.83坪；增建：0坪】
完工日期	88.12.09
土地總坪數	2.65坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/07 【1550萬】點交→賀成交/1602萬/共1人第2拍 000/00/00 【1240萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共11層	停車位：B2-11
鄰近學區	中和國小、漳和國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行到永安市場捷運站約10分鐘內；步行到景安捷運站約11分鐘內。南山高中站,可搭乘5.57.202.F523號公車。
商圈介紹	中和路生活圈為中和區中心點，前段有早市枋寮市場和中和區公所、衛生所等，另中山路二段有設家樂福、大潤發，中和路後段則有不少銀行、商家聚集，生活機能不錯。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，大門深鎖無人應門。經本院囑請中和分局派員查訪

結果:該址目前為空屋，另據債權人陳報屋內無人居住，且已遭斷水斷

電，本件2403建號建物拍定後依現況點交。

2.據債權人陳報有一地下二層機械式停車位編號11。惟是否有停車位應

買人應自行注意查明，且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否

使用系爭停車位為由向本院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。

縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共

有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票