法拍屋｜0221賀成交.常勝豪門.一樓住辦｜近三重國小捷運站｜七363↘新北市三重區長樂街19號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區長樂街19號1樓
案號	112職七363
法院公告建坪	權狀坪數：22.45坪使用坪數：22.45坪【主建物：11.90坪；附屬：1.92坪；車位：0坪；公設：8.63坪；增建：0坪】
完工日期	86.01.03
土地總坪數	5.13坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/11/22 【1900萬】不點交→流標第2拍 112/12/13 【1520萬】→流標第3拍 113/01/03 【1216萬】→流標公告應買(截止日113/04/08【1216萬】→流標第4拍 113/02/21【972.8萬】點交→賀成交/1201.1萬/共1人
點交與否	不點交
類型	商業用/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共6層	停車位：
鄰近學區	光榮國小、光榮國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	鄰近捷運三重國小站，步行約7分鐘。
商圈介紹	本大樓位在三重區長樂街，是一棟六樓蓋的華廈，純住家安靜單純，低公設、低管理費、使用空間大是本社區的優點。近三和夜市是喜愛購物和美食者的天堂，極方便的生活圈，除了有傳統市場、超市，三和路、自強路、正義北路主要幹道商家密集(銀行、餐廳、診所等) ，讓您生活便利。同時，近台北橋和高速公路，交通便捷四通八達。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物係出租全鼎國際公司，債務人姊姊林Ｏ葳在場稱受債務人委任

（委任狀並無債務人簽名），本件建物無增建、亦無海沙屋、輻射屋

、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡等足以影響交易之情

事。

2.又債權人具狀陳報現占有人為呂Ｏ勤（經查呂Ｏ勤為全鼎國際公司負

責人），租約當事人為呂Ｏ勤與債務人，兩造租約之租期為自110年

1月至112年12月。

3.又法院由債權人會同地政人員至標的物現場測量，地政人員測量後稱

現場無增建。本件拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.道路用地。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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