法拍屋｜0526賀成交.國光街.4樓.公寓｜近自強公園.自強國小｜二128↘新北市中和區國光街111號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區國光街111號4樓
案號	112職二128
公告建坪	權狀坪數：28.09坪使用坪數：28.97坪【主建物：23.66坪；附屬：4.43坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0.88坪】
完工日期	70.12.17
土地總坪數	9.08坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/07/26 【1338萬】不點交→流標第2拍 112/08/16 【1070.4萬】→流標第3拍 112/09/06 【856.4萬】→停拍(除租) 第3拍 113/02/21 【964.2萬】→流標公告應買(截止日113/05/26) 【964.2萬】→賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	自強國小、自強國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	走路約6~8分鐘到公車站牌，捷運規劃萬大樹林線莒光站,完工後交通便捷
商圈介紹	近民德市場、全聯福利中心婆婆媽媽每日採買新鮮蔬果魚肉便利，走路至環球購物中心約10~12鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的於查封時，房屋內有租客吳O霞在場稱房東為債務人，在場

人吳O霞表示現與女兒居住於本件標的。

2.屋內有增建，經債權人會同地政人員至現場測量，確認有增建

(即4888建號，為陽台外推)。

3.另經債權人陳報租約，出租人為債務人，承租人為黃O菡(即吳O霞之

女兒)，每月租金1萬5000元。

4.惟因前開租賃關係係於抵押權設定後所簽立且已影響債權人之抵押權
，債權人聲請除去，經本件執行法院於112.8.18終止前開租賃關係後
拍賣，本件標的拍定後點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件執行標的土地使用其共分區分別係為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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