法拍屋｜0316賀成交.觀天下攬月樓.景觀3房車｜綠地悠閒宅.新店後花園｜36920↘新北市新店區黎明路116號6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區黎明路116號6樓
案號	111戊36920
法院公告建坪	權狀坪數：53.72坪使用坪數：53.72坪【主建物：30.92坪；附屬：4.71坪；車位：0坪；公設：18.09坪；增建：0坪】
完工日期	81.03.07
土地總坪數	16.21坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/15 【1063.6萬】不點交→停拍(條件變更) 第1拍 112/02/16 【1063.6萬】不點交→流標第2拍 112/03/16 【850.88萬】→賀成交/881.9999萬/共2人第3拍 000/00/00 【681萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共16樓	停車位：B2-36
鄰近學區	雙城國小、安康國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	社區公車綠7>黎明發車>車子路>碧潭>區公所捷運>七張捷運>大坪林捷運；近國道3號(路口安一路至安坑交流道約5分鐘)；車子路可接新北環快近未來捷運站。
商圈介紹	安康路二段為主要生活機能，包括銀行、傳統市場、超市與便利商店，各式店家齊聚；安康路二段上有各式診所，眼科、耳鼻喉科等，讓此區居民享有市區的醫療品質。

■法院筆錄節錄重點內容

1.第三人江OO在場稱，房屋由其出資購買，並與妹妹居住在此約26

年的時間，後因弟弟有資金需求始將房屋借名登記予弟弟，弟弟

卻將房屋過戶予第三人趙OO，趙OO再將本件標的信託予債務人謝

O傑。

2.因謝O傑於110年11月間將大門加鎖導致其無法進入，目前對謝O傑

提出刑事告訴中。

3.屋內物品均為其與妹妹所有，有水有電，客廳地板曾漏水至樓下天

花板，外牆曾漏水，但均已修復。本件第三人占有於查封前，拍定

後不點交。

4.據社區中心人員稱本戶配有車位，編號為B2-38號，現無人使用。當

初車位編號是建商銷售時所分配，公寓規約上未載明約定專用，故

拍定後不點交

5.本次拍賣之不動產每月管理費為2630元，自110年12月起即未繳納。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地共11筆其使用分區為已開發建築密集地區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票