法拍屋｜0810賀成交.秀水樓.華廈.埔新街｜深坑國中旁.近廟前夜市｜69081↘新北市深坑區埔新街18號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市深坑區埔新街18號5樓
案號	110平69081
公告建坪	權狀坪數：30.70坪使用坪數：30.70坪【主建物：22.66坪；附屬：1.97坪；車位：0坪；公設：6.07坪；增建：0坪】
完工日期	83.04.06
土地總坪數	5.43坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 109/07/15 【1200萬】不點交→流標第2拍 109/08/12 【960萬】→流標第3拍 109/09/16 【768萬】→流標109庚18571 公告應買(截止日109/12/16)【768萬】→流標第二輪：第1拍 111/03/10 【923萬】不點交→流標第2拍 111/04/07 【739萬】→停拍(拍賣條件變更) 第2拍 111/07/07 【739萬】→流標第3拍 111/08/10 【592萬】→賀成交/718.9999萬/3人
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/共7樓	停車位：
鄰近學區	深坑國小、深坑國中	房屋坐向︰坐北朝南
鄰近交通	鄰近國道三,信義快,8分鐘到信義計畫區,3分鐘可上國道,多條公車路線,也可轉乘文湖捷運線
商圈介紹	社區步行到深坑國中小約10分鐘路程，周圍還有安親班補習班方便孩子就近學習。 ~ 鄰近深坑埔新商圈，全聯賣場滿足採買需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後不點交。

2.本件拍賣標的與門牌號碼「新北市深坑區埔新街20號5樓」為

兩屋打通，18號5樓位置界線為樓梯間進入屋內右側1.34米處

，上方有梁柱為界線。

3.本院函警查訪表示，本件由第三人許高○蘭於民國100年後即居

住於此，有新北市政府警察局新店分局新北警店刑字第1094110869

號函在卷。

4.且據債務人弟弟許○楠稱，債務人病為居住於系爭房屋，該屋

目前係債務人的祖母、弟弟與弟媳居住使用，因第三人係查封

前即占有，且占有使用權源不明，故拍定後不點交。

5.另因本件拍賣標的僅埔新街「18號5樓」，應買人拍定後需自行

負擔構築兩屋隔間之相關費用，請應買人特別注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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