法拍屋｜0414停拍.羅斯福路.邊間.住辦華廈｜近溫州公園.捷運.公館商圈｜33074↘台北市大安區羅斯福路3段283巷21號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區羅斯福路3段283巷21號3樓
案號	109庚33074
法院公告建坪	權狀坪數：49.65坪使用坪數：49.65坪【主建物：35.44坪；附屬：8.37坪；公設：5.84坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	73.1.14
土地總坪數	9.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/12 【4300萬】點交→延緩執行第1拍 109/12/16 【4300萬】點交→延緩執行第1拍 110/04/14 【4300萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【3440萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2752萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共7樓	停車位：
鄰近學區	古亭國小.螢橋國中.台灣大學	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	距捷運台電大樓站步行約5分鐘，距捷運公館站步行約8~10分鐘，近建國高架橋，方便銜接中山高速公路，或往辛亥路三段接國3甲上北二高，都相當方便。 ~ 水源快速道路往南到新店往北到關渡。汀州路、羅斯福路上公車路線眾多，交通網路發達。
案件介紹	公館商圈，台灣大學校園對面，近自來水博物館、客家文化主題公園、國立臺灣大學檔案館。 ~ 走到師大夜市及公館夜市.皆很方便,鄰近溫州公園/大安195號綠地，往水源路走可以去河濱公園.

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的，據債務人稱現由其本人及家人使用，本件除共同使用部分

4359建號建物之持分查無明確之分管契約故不點交外，其餘部分拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其土地使用分區為第三種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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