法拍屋｜0811賀成交忠孝東路五段.二樓.公寓｜福德市場內.後山埤商圈｜129441↘台北市信義區忠孝東路五段790巷61弄3號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市信義區忠孝東路五段790巷61弄3號2樓
案號	108地129441
法院公告建坪	權狀坪數：28.1坪使用坪數：28.1坪【主建物：24.6坪；附屬：3.5坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	59.12.15
土地總坪數	11.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/06/16 【1820萬】不點交→流標第2拍 109/07/14 【1456萬】→流標第3拍 109/08/11 【1166萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	福德國小、瑠公國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	步行7分鐘可到捷運後山埤站，捷運廣慈站目前開挖中。 ~ 公車:207.257.263.286.286副.46.藍10.信義幹線.信義新幹線松友新村站
案件介紹	後山埤商圈以西為松山路為界、以北為八德路、以東為昆陽街、以南則為福德街的街廓範圍。 ~ 區內有2個傳統市場，包括位在忠孝醫院正對面的成德市場、以及位於中坡南路和福德街口的福德市場。 ~ 商圈內也有全聯及頂好超市，生活採買方便，若要到賣場，則大約10分鐘內的車程，可抵達內湖的Costco和家樂福。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現由第三人王○基承租與家人居住使用中，租賃期間自108.6.1起至111.6.1止，每

月租金15,000元，因第三人非不爭執其在查封前無權占有，故本件拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.44%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢：法拍屋簡單買