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地址
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台北市萬華區環河南路2段120號1+2+3+4樓
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案號
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107丁131047一
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法院公告建坪
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權狀坪數：78.42坪
使用坪數：91.04坪【主建物：72.61坪；附屬：5.81坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：12.62坪】
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完工日期
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61.05.05
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土地總坪數
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25.11坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 108/08/07 【3365萬】部分點交→停拍(內容變更)
第1拍 110/02/24 【3369萬】部分點交→流標
第2拍 110/04/07 【3200.55萬】→停拍(除租)
第2拍 110/08/11 【3200.55萬】→賀成交/3912.9990萬/8人 |
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點交與否
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點交
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類型
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店住辦/透天厝
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管理費：
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樓層/總層
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1+2+3+4層/共4樓
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停車位：
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鄰近學區
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華江國小、龍山國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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距華江橋站步行約1分鐘，可搭乘1、18、38、812、907、和平幹線號公車。
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案件介紹
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距華江雁鴨自然公園步行約10分鐘，離華江橋車程約2分鐘，社區週遭有華江國小、大理國小、國中、高中、雙園國小、環南綜合市場、家畜市場、華江六號及八號等公園，生活機能相當完備。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.1樓出租第三人張○銓，租期自106年7月25日起至107年7月24日止，租約
期滿後仍占有使用，後於108年4月退租，目前為第三人陳○勳作為代書
事務所使用，第三人主張與債務人有租賃關係，以債抵租金，惟本件租
賃權業經本院110年4月1日執行命令除去，若於拍定前無人異議或異議經
駁回確定則點交，否則不予點交。
賃權業經本院110年4月1日執行命令除去，若於拍定前無人異議或異議經
駁回確定則點交，否則不予點交。
2.一樓有內梯通往地下室，地下室部份無其他出入口。
3.2樓於本院108年2月27日履勘時，無人居住使用，拍定後點交。
4.3樓及4樓出租第三人陳○勳，租期自106年8月15日起至107年8月14日止，
目前經營代書事務所，第三人稱與債務人目前仍有租約，因與債務人有債權
債務關係，以債抵租金，惟本件租賃權業經本院110年4月1日執行命令除去
，若於拍定前無人異議或異議經駁回確定則點交；外梯可通3樓，但不達4樓
，3、4樓間僅內梯相通。
，若於拍定前無人異議或異議經駁回確定則點交；外梯可通3樓，但不達4樓
，3、4樓間僅內梯相通。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第四種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
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