法拍屋｜1014賀成交寶麗金-4.邊間商辦.低公設｜捷運台北橋站.現成包租公｜一209丁↘新北市三重區正義北路68號9樓之5－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區正義北路68號9樓之5
案號	109職一209丁
法院公告建坪	權狀坪數：70.79坪使用坪數：70.79坪【主建物：47.01坪；附屬：5.68坪；車位：0坪；公設：18.10坪；增建：0坪】
完工日期	82.02.17
土地總坪數	4.9坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/29 【2537萬】不點交→流標第2拍 109/09/16 【2029.6萬】點交→流標第3拍 109/10/14 【1623.8萬】→賀成交/1673.8萬/共3人
點交與否	點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共12樓	停車位：
鄰近學區	正義國小、明志國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	捷運台北橋站10分鐘該區與台北市僅相隔台北橋，且鄰近中山高三重交流道，沿路公車站牌與班次相當密集，整體聯外交通便利。
案件介紹	新北市三重區正義北路發展歷史悠久，各式店家群聚，為三重最主要的商圈。 ~ 日常生活採買可到美華泰商場與中央北路的中央市場，區內小吃林立。區域周邊有包括正義、大智等公園，提供民眾日常休憩。

■法院筆錄節錄重點內容

1.目前由第三人白X瑩承租中，租期自107.7.16起至117.7.15止，承租標的：含甲標

、乙標、丙標、丁標拍賣標的，每月租金合計共25萬5000元。於查封時已出租予第

三人占有使用，拍定後不點交。

2.於查封時已出租予第三人占有使用，惟債務人與第三人之租賃關係業經法院以執行命

令除去，如於拍定前無人異議或異議經駁回確定者則點交，否則不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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