法拍屋｜0811賀成交法樂.2年屋.景觀.巴洛克房車｜區公所商圈.捷運｜8899乙↘新北市新店區中興路二段31巷16號15樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區中興路二段31巷16號15樓
案號	109正8899乙
法院公告建坪	權狀坪數：54.74坪使用坪數：54.74坪【主建物：23.28坪；附屬：6.36坪；公設：16.76坪；車位：8.34坪；增建：0坪】
完工日期	107.12.06
土地總坪數	4.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/06/16 【3300萬】點交→流標第2拍 109/07/14 【2640萬】點交→流標第3拍 109/08/11 【2112萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	15層/共17樓	停車位：B3-13
鄰近學區	北新國小、五峰國中	房屋坐向︰坐北朝南
鄰近交通	位於捷運七張站及市公所站之間，中興路、中正路公車路線多 ~ 距離捷運「新店區公所站」640公尺，步行約8分鐘 ~ 距離捷運「七張站」810公尺，步行約10分鐘
案件介紹	復古歐風巴洛克外觀造型古典壯麗。 ~ 社區規劃的坪數都是小單位，主力坪數就三種坪數，19坪（大套房）/21坪（兩房）/23坪（兩房），一層五戶。 ~ 基地面積僅186.38坪，零店面規劃，總戶數為67戶，地上17F，地下B4F，社區因為腹地不大，所以車位是升降平面車位，規劃29個。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封及履勘時，於完工後無人居住使用，均有水無電，屋內除有輕隔間所隔出

之部分房間外，其餘均無裝潢，又部分房間未裝置門，依現況點交；公設中含

停車位編號地下三層13號。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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