法拍屋｜0906停拍正和街96巷.頂加.公寓｜佳瑪生活館商圈.邊間宅｜6141↘新北市蘆洲區正和街96巷34號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市蘆洲區正和街96巷34號5+6樓
案號	109霄6141
法院公告建坪	權狀坪數：25.67坪使用坪數：48.16坪【主建物：23.11坪；附屬：2.56坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：22.49坪】
完工日期	73.10.11
土地總坪數	7.91坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/06/07 【1071萬】點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/09/06 【1071萬】→待拍第2拍 000/00/00 【857萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【686萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	蘆洲國小、蘆洲國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	蘆洲國小公車站、三民高中捷運站。
商圈介紹	佳瑪生活館商圈、全聯、小七等機能超佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物現況調查時，由債人導往執行，據債務人在場陳稱，本件五樓房屋

係債務人及家屬自住，債務人表示無聽聞有海沙屋、輻射屋、地震受創、火

災受損、非自然死亡等足以影響交易等情事。

2.另五樓有內梯通六樓，亦可通外部的獨立樓梯，債務人表示六樓有佛堂、房

間皆由其與家屬自住，無出租情形，債務人表示此標的是老房子，下雨時五

樓天花板會漏水，六樓是鐵皮屋結構（違建），風大時風大時偶會搖晃，拍

定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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