法拍屋｜0906賀成交.湖綠歐清泉區.透天別墅｜四期優質社區.上灣公園旁｜62266↘臺北市內湖區民權東路6段248巷62號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市內湖區民權東路6段248巷62號
案號	109簡62266
法院公告建坪	權狀坪數：74.56坪使用坪數：74.56坪【主建物：41.36坪；附屬：14.18坪；車位：0坪；公設：19.02坪；增建：0坪】
完工日期	90.08.24
土地總坪數	33.39坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/12 【4476萬】點交→流標第2拍 110/05/24 【3580.8萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/09/06 【3580.8萬】→賀成交/3688.9萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3+4層/共4樓	停車位：雙車位車庫
鄰近學區	麗湖國小、三民國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近捷運東湖站。高速公路－中山高、北宜高、北二高快速道路－麥帥橋、堤頂大道-大直美麗華環東大道-南港、民權東路六段-松山機場 (集合北市重大交通樞紐) 火車、高鐵、轉運站－松山火車站、南港車站
案件介紹	知名建商宏普建設四期別墅型代表作，位靜巷倚綠意，距寬廣視野無遮蔽。全區37戶，戶數單純，住戶素質水準高。雙車位車庫，24小時雙哨保全管理，安全管制有保障。 ~ 1.四期重劃區低密度開發隱密性好名人住戶水準高居住品質良好 2.臨交流道/內科/行政中心/市中心交通便利四通八達生活機能強 3.臨上灣公園與國中國小預定地公園學區環繞學術氣息與綠意盎然兼顧並享受大自然的擁抱。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交；其餘標的係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分

，拍定後不點交。

2.債務人之夫林○○在場陳稱建物係自住，無出租，有嚴重漏水、壁癌、房

間地板凸起等情形，車位編號A41、A42，位於地下室，但無明顯編號，有

鐵捲門及車道隔開等語。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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