法拍屋｜0906賀成交.合康東極.景觀三房車｜面大尖山景.青山學區｜41465↘新北市汐止區新興路102號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區新興路102號7樓
案號	109簡41465
公告建坪	權狀坪數：46.99坪使用坪數：46.99坪【主建物：22.94坪；附屬：4.29坪；公設：11.42坪；車位：8.34坪；增建：0坪】
完工日期	99.11.09
土地總坪	6.26坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/04 【1582萬】不點交→停拍(延緩執行) 第1拍 110/05/10 【1582萬】不點交→待拍第2拍 110/06/21 【1265.6萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/09/06 【1265.6萬】→賀成交/1693.9999萬/28人
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共14樓	停車位：B3-29
鄰近學區	青山國小、青山國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	合康雲極的位置近台鐵、三高和汐止的主幹道，無論是對開車或搭乘大眾運輸通勤的民眾而言都很方便。 ~ 到南軟園區只需約15分鐘的車程，到內科園區、松山機場約 20 分鐘抵達，非常適合在南軟、內科、汐科園區工作的通勤族。
案件介紹	該案總戶數213戶，社區外圍設計225米小葉欖仁綠園道，中庭則種植櫻花樹搭配日式水景花園。規劃C型連棟建築，共分為A~F棟，大廳入口朝南，後門朝北，因位於坡地，後門比大門地勢略高3米。 ~ C、D棟樓高13樓，其餘棟為14樓，各棟1~9樓裝設共64組EDS制震壁，耐震達6級以上。 ~ 朝南戶別10樓以上可享大尖山景，朝北A1、A2戶11樓以上，或F2、F3戶 9樓以上可享汐止市區夜景。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.債務人在場陳稱，建物連同車位出租予第三人使用，租賃期間自108年7月1日

起至111年6月30日止，租金每月16000元，沒有押金，車位在B3樓層29號（租

約記載28號）。

3.惟依建物登記謄本所載，建物共用部分含車位編號28號，與債務人前述車位編

號29號乙節並不相符。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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