法拍屋｜0819賀成交.佳展高陞.邊間.三房車｜面八德國小.捷運八德站5M｜3719↘桃園市八德區中正路130號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市八德區中正路130號3樓
案號	109助怡3719
法院公告建坪	權狀坪數：48.94坪使用坪數：48.94坪【主建物：24.11坪；附屬：3.68坪；車位：8.98坪；公設：12.17坪；增建：0坪】
完工日期	103.06.23
土地總坪數	5.88坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/01 【1000萬】不點交→流標第2拍 110/05/20 【800萬】點交→停拍(因疫情) 第2拍 110/08/19 【800萬】→賀成交/1001.2萬/12人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共15樓	停車位：編號221
鄰近學區	八德國小、八德國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	鄰捷運預定站八德站五分鐘。
案件介紹	基地1380坪社區，格局以3~4房為主，房屋面積以26~47坪為主。中庭庭院休憩散步，安靜又安全！各棟分別感應扣管制，全區動線監視系統。社區對面八德國小，接送小朋友走路約5分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.據在場第三人黃○茗稱，其為建物承租人，與債務人間基於不定期租賃關係

居住使用，每月租金為15000元，租約含編號221平面式停車位。
3.另上述租賃關係，承租人黃○茗具狀陳報與債務人協議於110年2月9日終止
　租約並返還房屋予債務人，債務人亦陳報承租人已於110年2月10日遷出，
　故本件拍定後建物部分依現況點交，如有其他依法不能點交之情事，本院
　得不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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