法拍屋｜0812停拍.建民路162巷.5樓.頂加.邊間｜近明德捷運站.市場｜53637↘台北市北投區建民路162巷17-1號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市北投區建民路162巷17-1號5樓
案號	109富53637
法院公告建坪	權狀坪數：27.21坪使用坪數：42.32坪【主建物：23.50坪；附屬：3.71坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：15.11坪】
完工日期	68.11.15
土地總坪數	7.30坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/08 【1608萬】點交→流標第2拍 110/05/20 【1447.2萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/07/08 【1447.2萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/08/12 【1447.2萬】→停拍(撤回)
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	明德國小、明德國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	距明德捷運站出口約300公尺，交通便捷。開車可走文林北路接承德路再接中山高速公路或環河北路。 ~ 東華街、西安街皆設有「捷運明德站」公車站牌，可轉乘前往天母、新北投、關渡、社子、泰山等地。此外也有往返於本站與振興醫院，大葉高島屋百貨的免費接駁車。
案件介紹	鄰近自強市場、全聯福利中心、頂好超市，石牌商城，購物採買超方便還有石牌市立圖書館、醫療院所等，生活機能齊全。榮華.磺溪帶狀公園綠地眾多。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.據債務人在場表示建物及增建均由其與家人自行居住使用。惟現在實際情

形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.增建係未辦理保存登記之建物；依民國109年12月29日建管單位函覆稱係

垂直增建違章建築（屋頂）：新違章建築，應限期強制拆除。

4.拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

與主建物內部不相通，且有獨立出口。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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