法拍屋｜0823賀成交.延平北路6段.地145坪.透天廠辦｜位社子島開發區｜48697↘台北市士林區延平北路六段450巷2號2層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市士林區延平北路六段450巷2號2層樓
案號	109強48697
法院公告建坪	權狀坪數：113.98坪使用坪數：113.98坪【主建物：113.98坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	62.07.05
土地總坪數	145.50坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/12 【10291萬】不點交→流標第2拍 110/05/10 【9261.9萬】→流標第3拍 110/06/07 【8335.8萬】→停拍(因疫情) 第3拍 110/08/23 【8335.8萬】→賀成交/9200.9999萬/1人
點交與否	不點交
類型	廠辦／透天廠辦	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2層	停車位：
鄰近學區	社子國小、士林國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	社子路轉延平北路，可至百齡橋或重陽大橋，分別可通往士林劍潭地區與三重。
案件介紹	位社子島開發區開發範圍內，範圍包括士林區富洲里、福安里全部範圍及永倫里部分地區，扣除剔除區段徵收部分面積（4處再發展區0.43公頃及文教區海科大校地3.29公頃），約298.38公頃。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後不點交。

2.據109年10月13日查封筆錄及同年11月24日執行筆錄所載，建物現為仁光

救護車有限公司、環北汽車有限公司承租使用，建物旁有一無門牌之鐵皮

建物為上益汽車商行向環北汽車有限公司承租使用。

3.上益汽車商行於同年12月2日陳報租約之租期自94年8月10日起至97年8月

10日止，租金每月新臺幣4萬元；

4.環北汽車有限公司於同年12月4日陳報租約之租期自109年10月12日起至112

年10月11日止，租金每月新臺幣8萬4千元，經債權人查報出租人為債務人等語。

5.前開之鐵皮建物非屬本件拍賣範圍。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行

查明注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第貳種工業區「不得作住宅使用」。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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