法拍屋｜0901賀成交湯泉美地.採光房車｜鄰河濱公園.十四張捷運站｜30304法↘新北市新店區溪園路361號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區溪園路361號4樓
案號	107孝30304法
法院公告建坪	權狀坪數：60.70坪使用坪數：60.70坪【主建物：31.93坪；附屬：9.19坪；公設：10.54坪；車位：9.04坪；增建：0坪】
完工日期	92.12.01
土地總坪數	6.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/07 【2650萬】點交→流標第2拍 109/08/04 【2120萬】→流標第3拍 109/09/01 【1908萬】→賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共14樓	停車位：編號534
鄰近學區	大豐國小. 五峰國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	1.社區公車每班15分鐘接送交通方便 2.到小碧潭站約840米走路10分鐘就可抵達 3.中安便橋也將改成中安大橋,中安大橋通車後,往來安康地區也將更為便捷 4.環河快速道路通往敦南商圈只要10分鐘 5.一個轉彎就可直接連上北二高安坑交流道 6.未來14張捷運增值潛力強
案件介紹	「湯泉美地」規畫為溫泉度假式住宅，由於基地夠大，適合做整體社區規畫，加上緊鄰新店溪河濱公園、小碧潭捷運站，與大直水岸同級的景觀住宅。 ~ 1樓的戶外溫泉池為社區特色之一，溫泉水每周更換2次，由新北市烏來運送至社區內，冬天時住戶們可享受露天泡湯樂趣，一旁尚有游泳池、清水SPA池與咖啡座，室內則是健身房、瑜珈教室、讀報區等，瑜珈教室所安排的課程，僅住戶可參與。

■法院筆錄節錄重點內容

1.屋內堆滿雜物及垃圾；義務人在場稱：建物由義務人女兒居住使用，並無出租或

出借他人，拍定後點交。建物共用部分含車位編號534，於本分署108.11.14

現場查封時，上有無車牌汽車停放，據義務人陳報，該車位並未出租或出借他人

，且該汽車為義務人所有。前揭車位部分拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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