法拍屋｜0204賀成交新明路.工業廠辦.四樓｜近內湖交流道.環東大道.河濱公園｜78181↘台北市內湖區新明路116號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市內湖區新明路116號4樓
案號	108富78181
法院公告建坪	權狀坪數：85.75坪使用坪數：85.75坪【主建物：70.86坪；附屬：5.56坪；公設：9.33坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	77.03.16
土地總坪數	23.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/18 【3805萬】不點交→流標第2拍 109/10/08 【3044萬】→流標第3拍 109/10/19 【2435.2萬】→流標第4拍 110/02/04 【1948.16萬】→賀成交/2068萬/4人
點交與否	不點交
類型	廠辦/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	潭美國小、三民國中	房屋坐向︰
鄰近交通	透過環東大道可至南港經貿園區，從堤頂大道至松山機場，市民大道可快速連結信義計畫區，而由附近的麥帥橋可至敦北及南京商圈。
案件介紹	緊鄰10萬坪成美右岸河濱公園。黃金600秒快速連接信義計劃區、內湖科學園區、南港軟體經貿園區。鄰近中山高、北二高、環東大道、堤頂大道、市民大道，快速連結大台北時尚生活圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後不點交。（第三人福客食品有限公司基於租賃關係占有中，租期

自109年3月16日起迄114年3月15日止，租金每月新台幣15,000元）

2.現場調查所得有下列足以影響交易之特殊情事，請應買人特別注意。本件

執行標的前經地震受創，有些許傾斜；另曾有嚴重漏水，目前已修復。

3.318地號之土地使用分區係第參種工業區（不得作住宅使用）。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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