法拍屋｜0812賀成交.雙連街53巷.1樓.門寬好停車｜雙連捷運站3分鐘｜58205↘台北市大同區雙連街53巷11號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大同區雙連街53巷11號1樓
案號	109富58205
法院公告建坪	權狀坪數：23.17坪使用坪數：24.04坪【主建物：23.17坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0.87坪】
完工日期	57.11.13
土地總坪數	6.96坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/06/10 【1956萬】點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/08/12 【1956萬】→賀成交/2250萬/3人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	成淵國中、雙連國小	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	雙連捷運站二號出口步行3-4分鐘。承德路與民生西路上亦有多路公車可以搭乘
案件介紹	雙連市場(雙連派出所)、建成公園、馬偕醫院、寧夏觀光夜市、沿線有中山運動中心、南西新光三越百貨。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債務人李○益在場表示建物由其與母親自行居住使用。惟現在實際情形如

何，仍請應買人自行查明注意。

2.增建違章建築：騎樓；現況材質老舊，且無施工中之情事，將現況拍照存證

辦理。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登

記。

3.與主建物內部相通，且無獨立出口。另其中0.09平方公尺占用鄰地176地號

，權源不明，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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