法拍屋｜1209賀成交博愛街.四間雅房分租｜樹林車站.樹林夜市｜140910乙↘新北市樹林區博愛街57號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市樹林區博愛街57號1樓
案號	108金140910乙
法院公告建坪	權狀坪數：32.69坪使用坪數：32.69坪【主建物：21.77坪；附屬：3.29坪；公設：7.63坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	85.01.22
土地總坪數	4.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/09 【1050萬】不點交→流標第2拍 109/10/07 【840萬】→停拍(條件變更) 第2拍 109/12/09 【840萬】點交→賀成交/860萬/1人第3拍 000/00/00 【672萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共8樓	停車位：
鄰近學區	樹林國小、溪崑國中	房屋坐向︰
鄰近交通	樹林車站步行2~3分鐘.火車站前站及後站公車班次多距濟安宮站步行約3分鐘，可搭乘1073、1074、701、702、840等號公車號公車
案件介紹	樹林夜市商圈，食衣住行各行店家林立。附近有全聯/頂好/公有市場.方便採買小吃美食/生鮮食材.近區公所/郵局/銀行/公園/圖書館.生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.據在場人表示為承租人，現場為分四間雅房分租，於本院109年10月21日履勘時

，據林姓在場人表示，目前僅餘三間出租(其為其中之一之承租人)，另一間已無

出租，並提出各房客承租人之租賃契約。

2.該等租賃契約業經本院除去（尚未確定），倘該除去命令於拍定前無人異議，則

拍定後點交；倘該除去命令有人異議並遭廢棄確定，則拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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