法拍屋｜0820賀成交大衛營.1+2庭院房車｜文化大學商圈.出租自用皆宜｜11987↘臺北市士林區格致路203號1樓+同號2樓-1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市士林區格致路203號1樓+同號2樓-1
案號	108智11987
法院公告建坪	權狀坪數：50.09坪使用坪數：51.12坪【主建物：21.33坪；附屬：8.85坪；車位：0坪；公設：19.91坪；增建：1.03坪】
完工日期	85.07.30
土地總坪數	22.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 108/11/21 【2887萬】點交→流標第2拍 109/01/09 【2311萬】→流標第3拍 109/04/09 【1850萬】→流標第4拍 109/06/18 【1482萬】→停拍(延緩) 第4拍 109/08/20 【1482萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層︰	1+2層/共10樓	停車位：編號16號
鄰近學區	陽明國小學、華興中學、格致國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	距陽明山中國大飯店站步行約3分鐘，可搭乘109、111、260、260區、303、681、1717、紅5號公車
商圈介紹	大亨路口，陽明山中國麗緻大飯店旁，總戶數65戶。 ~ 頂好、文化大學商圈、坐擁市區遠眺美景、空氣清淨環境清幽。

■法院筆錄節錄重點內容

1. 203號及同號2樓-1，內部相通且各有獨立出入口，由債務人自行居住使用

債務人有停車位編號16號車位，故拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定住宅區二。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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