法拍屋｜0817賀成交新東街16巷.邊間.一樓.面寬｜民生社區.草埔市場｜18790↘台北市松山區新東街16巷15號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市松山區新東街16巷15號
案號	109午18790
法院公告建坪	權狀坪數：32.44坪使用坪數：36.45坪【主建物：32.44坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：4.01坪】
完工日期
土地總坪數	13.12坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/20 【2684萬】點交→流標第2拍 109/08/17 【2147.6萬】點交→賀成交第3拍 000/00/00 【1718萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層︰	1層/共4樓	停車位
鄰近學區	健康國小、西松國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	南京三民、松山機場捷運站，民生東路、三民路、南京東路，主要幹道上有高達二十八線公車經過，要到內湖更是只隔著一座民權大橋。
商圈介紹	從較小型的東社市場、廣合市場，到較熱鬧的新東街草埔市場、南京東路五段123巷、291巷傳統市場，選擇眾多。「除了家樂福，這附近光是全聯就有三家，有時下公車回家順路去買點東西，採買非常方便。」

■法院筆錄節錄重點內容

1. 15號係債權人陳X銘及其家屬居住使用。增建即一樓法定空地及天井之增建物，

一樓搭遮雨棚部分，側邊有鐵欄杆圍住，內堆放雜物，天井之增建部分，側邊為

磚牆，上方以鐵皮搭蓋，做為浴廁，經臺北市建築管理工程處列管為水平增建違

章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險，請應買人注意，且該建號因係未辦保

存登記建物，故拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。

本件拍定後依現況點交。

2.本件為分割共有物（變價）強制執行事件，共有人有優先購買權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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