法拍屋｜0907賀成交.安家時代.邊間套房+22車位｜捷運復興崗站｜40320↘臺北市北投區中央北路2段406號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市北投區中央北路2段406號3樓
案號	109吉40320
法院公告建坪	權狀坪數：83.92坪使用坪數：83.92坪【主建物：10.28坪；附屬：1.81坪；車位：21.20坪；公設：45.99坪；公設：4.64坪；增建：0坪】
完工日期	94.10.27
土地總坪數	19.10坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/11/05 【2454萬】不點交→流標第2拍 108/12/24 【1964萬】→停拍(除租) 第2拍 108/02/11 【1964萬】點交→流標第3拍 109/04/21 【1572萬】→流標第4拍 109/06/09 【1415萬】→流標第二輪：第1拍 110/03/17 【1964萬】點交→流標第2拍 110/05/11 【1572萬】→流標第3拍 110/06/08 【1258萬】→停拍(因疫情) 第3拍 110/07/06 【1258萬】→停拍(因疫情) 第3拍 110/09/07 【1258萬】→賀成交/1316.8萬/3人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共10樓	停車位：22個車位
鄰近學區	桃源國小、桃源國中	房屋坐向︰
鄰近交通	中央北路上公車站牌(製片廠站)36~47公尺有多線公車216,223,302,308,550,632,小23等停靠。捷運復興崗站228公尺，近洲美快速道路，交通便利。
案件介紹	「安家時代」位在中央路二段、捷運復興崗站對面，有14、16、20坪3種規劃。 ~ 該案基地176坪，1樓門廳挑高4米、含4店面總戶數共38戶，地上10層、地下1層，2樓以上全做住家；16坪客廳、臥室皆為3米9大面寬，同層4戶；地下1樓規劃機械車位。南北坐向，南向高樓層可見關渡平原、北側倚大屯山系。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交、車位不點交。

2.現場執行時第三人徐○生陳稱：建物現由其承租使用，出租人為債務人

，租期自109年9月20日起至110年9月20日止(租約成立於查封登記後)，

租金每月10000元，

3.債務人所有之車位共22個，其中編號3、8、10、15號車位由管委會出租

予其他住戶抵繳前所積欠之管理費，其亦會使用一個車位，惟尚未與債

務人決定，

4.依租約約定每個車位每月管理費5百元，其須負擔百分之10，即1100元等語。

5.另安家時代公寓大廈管理委員會陳報建物現由第三人徐○生承租，且債務人

所有之車位亦全數授權徐○生管理等語。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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