法拍屋｜0820賀成交松江敦華.景觀三房雙車｜24H管理.VIP公設︱104789↘台北市中山區建國北路2段220號15樓之1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區建國北路2段220號15樓之1
案號	108平104789
法院公告建坪	權狀坪數：72.9坪使用坪數：72.9坪【主建物：27.5坪；附屬：3.6坪；公設：41.7坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	99.09.24
土地總坪數	5.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/04/23 【5337萬】部分點交→流標第2拍 109/05/21 【4269.6萬】→流標第3拍 109/06/18 【3416.3萬】→停拍(條件變更) 第3拍 109/08/20 【3416.3萬】→待拍
點交與否	部分點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	15層/共15樓	停車位： B2-13.14
鄰近學區	五常國小、五常國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	近民權東路、松江路、民生東路、建國高架道路等交通要道。 ~ 附近捷運站為中和新蘆線的行天宮站，公車站牌為建國錦州街口站及民權建國路口站。
案件介紹	松江敦華基地面積352坪，共有2棟連棟雙併大樓，樓層規劃為地上15層、地下6層，每棟配置2部電梯，坪數為46坪及64坪，3面臨路，每戶皆配備雙玄關門搭配感應式密碼鎖。 ~ 本社區由保全24小時管理，並提供坡道平面式車位，及接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、KTV、宴會廳等公共設施，公設比約33%。

■法院筆錄節錄重點內容

1.該等建物於102.7.1部分出租，即其中之客房一室承租人專用、客廳及廚房、衛

浴共同使用，分管之編號B2-13.14停車位承租人專用，其餘由債務人自用，租期

至112.6.30止，每月租金15000元。惟該租賃關係業經債權人聲請除去，經本院於

民國109年7月6日執行命令除去，如拍賣程序終結前，無人聲明異議；或聲明異議

無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。

57-22地號土地為本件建照執照之建築基地，並為無分管之應有部分，拍後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區、第三之二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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