法拍屋｜1216賀成交角間金店面.附地下室.分財產｜大安森林公園.捷運｜63766↘台北市大安區新生南路1段163號及同號地下室－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區新生南路1段163號1樓及同號地下室
案號	108庚63766
法院公告建坪	權狀坪數：103.6坪使用坪數：103.6坪【主建物：86.0坪；附屬：17.7坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	66.01.11
土地總坪數	20.4坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/03/18 【16800萬】不點交→流標第2拍 109/04/15 【13440萬】→停拍(條件變更) 第2拍 109/06/17 【13440萬】→停拍(條件變更) 第2拍 109/07/01 【13500萬】→流標第3拍 109/12/16 【12200萬】→賀成交/14921萬/共4人第4拍 000/00/00 【10980萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	店面/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1+B1層/共7樓	停車位：
鄰近學區	幸安國小、金華國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	步行5分鐘就到大安森林公園站，信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等，近建國高架橋銜接高速公路很便利，信義路及新生南路上有多路線公車，周邊交通便捷。
案件介紹	近大安森林公園捷運站交通超便利；近永康商圈生活購物好方便；近台北之肺~大安森林公園全家悠閒好去處。 ~ 小環境機能頗佳，新生南路上店面頗多，生活機能可仰賴永康商圈、東門市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.163號1樓出租與全家自110.4.1至115.3.31止，租金為每月285,000元；

同號地下室現出租與財團法人中衛發展中心使用，109.1.1至109.12.30止，

租金為每月28,000元；皆訂有書面契約可稽，故拍定後不點交。

2.本地係拍賣共有物全部持分，共有人有優先承買權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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