法拍屋｜1212賀成交.誠美頤樺.奢華套房車｜3年屋.善導寺捷運站｜28888↘台北市中正區忠孝東路一段49巷29號8樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中正區忠孝東路一段49巷29號8樓
案號	112獲28888
法院公告建坪	權狀坪數：32.56坪使用坪數：32.56坪【主建物：11.60坪；附屬：5.33坪；停車坪：5.99坪；公設：9.64坪；增建：0坪】
完工日期	109.07.09
土地總坪數	4.36坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/09/12 【3640萬】不點交→流標第2拍 112/11/14 【2913萬】→流標第3拍 112/12/12 【2332萬】點交→賀成交/2851萬/共12人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	8層/共8樓	停車位：編號4號
鄰近學區	忠孝國小、懷生國中	房屋坐向︰
鄰近交通	搭乘捷運步行2分鐘就到善導寺站，走路13分鐘就到台北火車站，是交通地段與生活機能都極佳的建案。
案件介紹	建案基地約119坪，興建一棟地上8層地下2層的電梯大廈，規劃1房(13、18、22坪)、2房36坪的坪數房型，平均一層4戶，合計共27戶住家。 ~ 建案地點就在忠孝東路一段靜巷內，正對面為行政院審計部大樓，走路1分鐘就到華山創意文化園區與中央藝文公園約10公頃的綠帶公園.三創園區與光華商場也在華山旁邊。此區有不少像是行政院與立法院等公家部門故治安良好，同時亦為文教區，附近有成功高中、台北商業大學等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的2208建號建物現出租予第三人林○豪居住使用，租期自112

年2月20日起至113年2月19日止，每月租金26,000元，該建物配賦有

一機械式停車位，現亦由第三人林○豪承租使用；

2.依建物登記謄本所載，債務人所有車位編號為4號，惟現場標示之車

位編號為3號，請投標人注意。

3.本件係拍賣建物所有權全部，因該建物於查封前已出租予第三人使用

，故拍定後不點交；惟第三人之租賃權業經本院於112年9月13日執行

命令除去，如拍賣程序前，無人聲明異議；或聲明異議無理由經駁回

確定者則點交，否則不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第三種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票