法拍屋｜1219賀成交.來富天廈.景觀4房車｜遠眺關渡平原.近關渡站｜48921↘新北市淡水區自立路15巷9號20樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區自立路15巷9號20樓
案號	111強48921
法院公告建坪	權狀坪數：46.67坪使用坪數：46.67坪【主建物：18.58坪；附屬：7.74坪；車位：8.02坪；公設：12.33坪；增建：0坪】
完工日期	84.05.10
土地總坪數	3.95坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/11/21 【1587萬】點交→流標第2拍 111/12/19 【1271萬】→賀成交/1463.99萬/共5人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	20層/共25樓	停車位：B2-28
鄰近學區	竹圍國小、竹圍國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	最近的捷運站是關渡站，走路約6分鐘，相當方便。
案件介紹	社區挑高大廳，氣派非凡，地下室和1F做公設使用，遠眺關渡平原，聳立在藝術大學附近，從遠處就能眺望，是一棟埔頂知名的建物。 ~ 一層兩戶，戶數單純，雙拼雙電梯景觀宅，優質管理，管委會制度健全，住戶素質優，享有觀音山、淡水河、關渡虹橋、大屯山、關渡平原、藝術大學景觀優勢，24小時管理優良，垃圾放自家門口專人收送，享有出海口關渡平原以及正面淡水河景的優勢!

■法院筆錄節錄重點內容

1.第三人係查封後始占有使用，故拍定後仍應點交。

2.履勘時發現，建物現為第三人蕭○○向債務人承租使用，租期自

110年8月1日起至112年7月31日止，租金第1年每月20000元，第2

年每月21000元，承租範圍包含地下二層編號28號車位，管理費

每月3,040元，目前未欠繳；

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區(一)。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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