法拍屋｜1230賀成交昔詩總裁行館.景觀豪宅.雙車位｜捷運幸福路站8M｜四347↘新北市新莊區頭前路177號15樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區頭前路177號15樓
案號	109職四347
法院公告建坪	權狀坪數：103.21坪使用坪數：103.21坪【主建物：47.02坪；附屬：9.86坪；車位：18.69坪；公設：27.64坪；增建：0坪】
完工日期	101.08.17
土地總坪數	14.32坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/09 【4100萬】點交→流標第2拍 109/12/30 【3280萬】→賀成交/3380萬/2人第3拍 000/00/00 【2624萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	15層/共20樓	停車位：B3-19.21
鄰近學區	頭前國小、頭前國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	聯外交通可經思源路、新北大道，通往國道一五股交流道，或經大漢橋，通往板橋區。 ~ 距離捷運機場線新北產業園區站稍遠，離捷運幸福路站650公尺，走路約8分鐘。
案件介紹	基地面積536坪，1樓除2間店面外，其餘皆為公共設施，有挑高6米大廳、健身房等，車道上方為2樓住家的露台，規劃單純雙併大樓，坪數皆為83坪。 ~ 頂樓19~20樓規劃2戶百坪樓中樓，全案僅38戶。採用Panasoic松下廚房、奈米光觸媒空氣殺菌機以及日本大金冷暖變頻空調系統室外主機，建材等級高。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件不動產查封時，按鈴無人應門，據社區管理員稱屋主已搬離一段時間，該

屋已斷水斷電及積欠不少管理費等語。

2.經開鎖入內調查，其內僅留有部分家具床組，而無沙發、茶几與私人衣物等日

常生活起居跡象，為無人使用之空屋，其地下室二車位亦無人使用，此與債權

人查報占有使用情形相符，準此，本件拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住2。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢：法拍屋簡單買