法拍屋｜1125賀成交.柳州街.一樓.店面｜鄰家樂福.小南門捷運6分鐘｜43477一↘台北市萬華區柳州街46號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

賀成交

地址	台北市萬華區柳州街46號1樓
案號	109黃43477一
法院公告建坪	權狀坪數：22.81坪使用坪數：22.81坪【主建物：15.96坪；附屬：6.85坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	65.06.29
土地總坪數	6.40坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/11/25 【2197萬】點交→賀成交/2610萬/共3人第2拍 000/00/00 【1758萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1407萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	店面/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4層	停車位：
鄰近學區	老松國小、弘道國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	小南門站走路約6分鐘，西門站約8分鐘。內江街與桂林路路口皆有公車站牌，鄰近有台北醫院北護分院。
商圈介紹	家樂福24H位於萬華區西門町 450公尺步行約5分鐘。居住熱鬧西門町，卻是鬧中取靜的好住所鄰近24H頂好步行約3分鐘、全聯步行約3分鐘、直興市場步行約5分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.46號1樓假扣押現場查封時承租人臺北香料化學有限公司法定代理人在場稱

於民國70年或71年間向債務人之父母承租，因租很久，已沒有簽定書面契

約，現為不定期租賃契約;109年5月21日現場履勘時，上開公司之法定代

理人在場稱仍由該公司承租使用，租金每月6000元，故本件拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第四種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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