法拍屋｜1102停拍.晴禾賞.日式2房車｜2年屋.鄰西盛公園｜29611↘新北市新莊區西盛街311巷25號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區西盛街311巷25號7樓
案號	112蘭29611
法院公告建坪	權狀坪數：43.03坪使用坪數：43.03坪【主建物：17.91坪；附屬：2.51坪；車位：13.93坪；公設：8.67坪；增建：0坪】
完工日期	110.07.16
土地總坪數	4.85坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/11/02 【1501萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1201萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共12樓	停車位：B2-10
鄰近學區	光華國小、丹鳳國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	距離最近的捷運站為迴龍站，車程約10分鐘。可由民安西路搭乘公車往南往北皆方便，也可以至樹林火車站搭乘電車至台北。 ~ 開車或騎車都可由樹林浮州橋前往板橋，再連結二高，經新莊中山路可通往中山高的五股交流道。
商圈介紹	基地191.6坪，共44戶1+1~2+1房，零店面，標準層單層4戶，皆位邊間，附近生活機能佳。 ~ 外觀設計具有簡約日式風格，以鋁格柵搭配金屬、石材、瓷磚等多元材質，呈現大隱、優雅之勢。緊鄰農業區綠帶，都市叢林中格外優雅閒適，讓整棟建築充滿芬多精的生命力。明星學區-光華國小。公園近在咫尺-西盛公園。文風鼎盛-西盛圖書分館。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，大門深鎖無人應門。經本院囑請新莊分局派員查明使

用情形，拍賣標的目前由債務人及其家屬自行使用，故本件4578建號建

物拍定後點交。

2.至本件拍賣該共同使用部分，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱

有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共

有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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