法拍屋｜0127賀成交永平街.金店面+2樓.公寓｜公園.學區.捷運蘆洲站｜一297↘新北市蘆洲區永平街22號1+2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市蘆洲區永平街22號1+2樓
案號	109職一297
法院公告建坪	權狀坪數：63.43坪使用坪數：63.43坪【主建物：52.21坪；附屬：11.22坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	77.06.01
土地總坪數	18.10坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/28 【3035萬】部份點交→流標第2拍 110/01/27 【2428萬】→賀成交/2568萬/共4人第3拍 000/00/00 【1943萬】→時間未定
點交與否	部份點交
類型	商業/公寓	管理費：
樓層/總層	1+2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	鷺江國中、忠義國小	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	距離捷運蘆洲站約850公尺，多線公車，64快速道路、成蘆橋，交通便利。
案件介紹	緊鄰萬坪公園、永樂公園，近蘆洲運動中心、UBIKE站。近永平市場、全聯，生活機能便利。。

■法院筆錄節錄重點內容
1.22號1樓.拍定後點交(債權人台中商銀於108年8月16日查報為目前無人
居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。
2. 22號2樓.拍定後不點交(第三人黃x淳自106年間與債務人離婚後基於使用
借貸關係占有中。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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