法拍屋｜1207停拍心航線.4戶.海景旅店｜近淡水老街商圈.B02R站(未)｜26681一↘新北市淡水區文化路63號10樓-16－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區文化路63號10樓-16+17+18+19
案號	109簡26681一
法院公告建坪	權狀坪數：51.54坪使用坪數：51.54坪【主建物：28.60坪；附屬：6.44坪；公設：16.51坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	96.11.09
土地總坪數	44.10坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/11/02 【1438萬】不點交→流標第2拍 109/12/07 【1150.4萬】→停拍(提擔保) 第3拍 000/00/00 【921萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共13層	停車位：
鄰近學區	文化國小、淡水國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	步行約15分鐘可抵淡水老街，開車至淡水新市鎮僅約3分鐘，淡水捷運站步行13分鐘內。
商圈介紹	「心航線」為小坪數住宅，規劃飯店式櫃台服務中心，7重門禁保全，1樓及地下1樓規劃40坪店面及商場。 ~ 主力產品為12~22坪套房規劃，其中7樓以下為標準樓高，8樓以上挑高4米，各戶皆配備90公分低檯度景觀窗。 ~ 基地位於三民路及中山路口，位鎮立圖書館旁，圖書館常舉辦藝文類展覽及表演，由老街步行至淡水捷運站約10分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.同號10樓-17.-18-1.-19皆由債權人獨資經營之「藍色水岸淡水海景旅

店」做為旅館用途使用中，而同路59巷8號2樓為大樓之公設，目前為交誼

廳使用，拍定後不點交。

2.藍色水岸淡水海景旅店原係伊與債權人以夫妻關係為原因而共同經營，惟

現因婚姻關係終止，債權人即屬無權占有。另債權人則於同年月15日陳報

本件不動產原係債務人無償借貸予伊使用，使用期限應至其所經營之旅店

不再營業為止，現就是否無權占有一事雙方仍有訴訟進行。惟現在實際情

形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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