法拍屋|1025賀成交.聯福大樓.NET包租+地下室|穩定投
地址

台北市中山區南京西路101~4
台北市中山區南京西路10號地下室

 

案號

11262576

法院公告建坪

權狀坪數:343.83
使用坪數:343.83坪【主建物:279.66坪;附屬:13.13坪;車位:0;公設:51.04坪;增建:0坪】

 完工日期
66.06.30
土地總坪數
36.72坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 112/10/25 【55000萬】不點交→賀成交/71029/3
第2拍 000/00/00 【44000萬】→時間未定

點交與否
不點交
類型
商業用/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
B1+1+2+3+4層/共10樓
停車位:
鄰近學區
日新國小、建成國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通

1.至松山線及信義線雙捷運的中山站,步行僅約1分鐘。 
2.南京西路、南京東路上有多線公車站牌,附近距離新生高架也不遠,交通四通八達。 
3.周邊有台北車站及捷運,在台北車站能一次享有台鐵、高鐵、捷運、客運、機場捷運等,五鐵共構的優勢,再加上原有的公車系統,交通相當便捷。

案件介紹

1.大逃生梯,低公設比,保全管理,進出安全無虞。 
2.位於市定三級古蹟、北市人文新據點的前美國領事館「光點台北」周邊,南西商圈近在咫尺,鬧中取靜地段佳! 
3.至松山線及信義線雙捷運的中山站,步行僅約1分鐘。

法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的據本院現場履勘,701704建號建物(14)現出租予
   富公司作NET服飾店使用,租賃期間自11211日起至1211231
   止,11211日起至1121231日止每月租金199萬元(含稅)1131
   月1日起至1151231日止每月租金202萬元(含稅)11611日起至
   1181231日止每月租金205萬元(含稅)11911日起至12112
   31日止每月租金208萬元(含稅),有提出經公證之租賃契約,故拍定後不點
   交。
2.700建號建物(即地下1)現出租予張美月經營鞋店,租賃期間自1126
  15日至118114日止,112615日至113114日止每月租金45
  千元,113115日至116114日止每月租金57元,116115
  日至118114日止每月租金68千元,租金含房屋租賃所得稅及二代健
  保補充費,有提出經公證之租賃契約,故拍定後亦不點交。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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