法拍屋｜0225賀成交.延平北路4段.3樓.雅寓｜近迪化街商圈.大橋頭捷運｜65339一↘臺北市大同區延平北路4段12號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市大同區延平北路4段12號3樓
案號	108秋65339一
法院公告建坪	權狀坪數：30.44坪使用坪數：32.22坪【主建物：30.44坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：1.78坪】
完工日期	63.07.22
土地總坪數	7.26坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/11/05 【1777萬】不點交→流標第2拍 109/12/10 【1421.6萬】→流標第3拍 110/01/07 【1137.28萬】→流標第4拍 110/02/25 【909.824萬】→賀成交/889.6萬/9人
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	延平國小、蘭州國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	捷運大橋頭站步行約13分鐘、圓山捷運站步行約14分鐘。周邊有多路線公車行經。開車近重慶北路交流道 (中山高)，經環河快速道路北至社子銜接洲美快速道路直達淡水，南往三重、新莊、板橋，延平北路直達台北車站、西門町商圈。
商圈介紹	公園：迪化休閒運動公園、河濱公園、迪化公園、大同公園。超市：全聯家樂福頂好應有盡有，太平蘭州傳統市場。美食：出門走路約10-15分鐘，近延三夜市、昌吉街美食。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.查封時發現共有5間房間，大同分局於109年4月20日函復現由第三人即原所

有權人張○進、陳○榮、施○智、楊○松、王○富占用使用中，陳○榮、施○智

、楊○松、王○富係基於租賃關係占用，施○智之租期自108年6月6日迄113年

6月5日，王○富之租期自108年 3月12日迄111年3月12日。

3.本件為分割共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住三。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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三、不得賺取差價

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