法拍屋｜1102賀成交.金富帝寶.景觀3房｜後埔商圈.學區.市場.捷運｜6019↘新北市板橋區重慶路245巷92號13樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區重慶路245巷92號13樓
案號	111助蘭6019
法院公告建坪	權狀坪數：41.73坪使用坪數：53.91坪【主建物：25.59坪；附屬：5.29坪；車位：0坪；公設：10.85坪；增建：12.18坪】
完工日期	99.11.22
土地總坪數	5.28坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/10/05 【2510萬】→流標第2拍 112/11/02 【2008萬】→賀成交/2149.9999萬/共1人第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共15層	停車位：
鄰近學區	後埔國小、重慶國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	651、667等多線公車，於板橋火車站可轉乘﹝板南捷運線、台鐵、高鐵、國道客運﹞交通市通八達
商圈介紹	「金富帝寶」為3併產品規劃27、40、57坪，27坪2房，40與57坪規劃3~4房，有A、B、C、D棟，A棟1樓為大廳，B、C、D棟呈ㄩ字形相連，休閒設施有交誼廳、閱覽室、健身房、花園廣場與撞球室。 ~ 位在板橋區後埔，鄰近重慶公園與民德公園，走路1分鐘可達，最近的捷運站是板南線府中站，步行約12分鐘，社區巷內有全聯福利中心，重慶路290巷也有黃昏市場，可滿足採買需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，第三人張小姐在場陳稱，房屋係向債務人承租

使用，租期自109年至111年9月5日，屋內有增建(露臺封閉為室

內使用)，無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水

及非自然死亡情事。

2.後經本院囑請板橋分局會同債權人至現場履勘，房屋現由債務人

交予第三人邱○儀占有使用，以抵償債務人積欠之債務，建物無車位。

3.因第三人邱○儀係自查封後始占有使用，故本件建物拍定後點交。

4.本件拍賣標的尚有新北市政府警察局刑事警察大隊之禁止處分登記。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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